Die revolutionären Schritte der letzten Jahre haben dazu geführt, dass das Gesundheitssystem der Türkei wie in vielen anderen Bereichen weltweit in den Vordergrund gerückt ist. Während sich die medizinische Infrastruktur rasch verbessert hat, hat sich die Bettenkapazität durch neu eröffnete Gesundheitszentren erhöht. Der Anstieg der Zahl von Ärzten, die sich mit Hilfe der Modernisierung der medizinischen Ausbildung auf verschiedene Fachgebiete spezialisiert haben, hat die Expertise des Landes in vielen neuen Bereichen wie Ästhetische Chirurgie, Augen- und Herzchirurgie erhöht.

Gesundheitsdienste, die die Türkei anbietet
Die Türkei bietet Dienstleistungen in allen medizinischen Fachgebieten wie; Augenerkrankungen, Orthopädie und Traumatologie, Innere Medizin, Hals-Nasen-Ohrenheilkunde, Gynäkologie, Allgemeinchirurgie, Mund- und Zahnerkrankungen, Neurochirurgie, Haut- und Geschlechtskrankheiten (Dermatologie) und Pädiatrie. Auf der anderen Seite hat sich die Türkei in den letzten Jahren in den Bereichen Organtransplantation, Augen- und Zahnpflege, plastische Chirurgie und Haartransplantation um einige Schritte herausgestellt. Diese Vielfalt im Gesundheitswesen schafft ein attraktives Umfeld sowohl für “Medizintouristen” als auch für eine zunehmende Zahl von “internationalen Rentnern”.

Warum Türkei für Gesundheitsdienste?
Hohe Servicequalität; Die Erreichbarkeit für 1,5 Milliarden Menschen von 3 verschiedenen Kontinenten innerhalb von vier Flugstunden, die geografische und strategische Lage und das gemäßigte Klima bringen die Türkei im medizinischen Bereich weltweit voran.

Eines der wichtigsten Elemente, die die Türkei zu einem der führenden Länder in den Gesundheitssystemen der Welt machen, ist das Fachwissen und die Erfahrung der Ärzte. Aufgrund des allgemeinen Verständnisses im Land und im Bildungssystem sind die ersten Präferenzen intelligenter und erfolgreicher Studierender die medizinischen Fakultäten.

Andererseits sind aufgrund der Bevölkerungsdichte und -struktur die Zahl und Vielfalt der Fälle, mit denen Ärzte in ihren Fachgebieten konfrontiert sind, im Vergleich zu vielen Industrieländern recht hoch. Dies erhöht die Chance auf „Training on the Job“ und gibt Ärzten eine wichtige Erfahrung. Diese beiden Fälle sollen dafür sorgen, dass die Qualität des medizinischen Personals hierzulande hoch ist.

Was die Türkei zu einem Anziehungspunkt und im Vergleich zu anderen Ländern macht, lässt sich wie folgt zusammenfassen:

• Gesundheitsdienstleistungen über dem Weltstandard
• Starke Gesundheitstechnologieinfrastruktur und hohe Bettenkapazität
• Anzahl akkreditierter Gesundheitseinrichtungen und -organisationen
• Anzahl Fachärzte in verschiedenen Fachgebieten
• Fortschrittliche technologische Behandlungsmethoden
• Wettbewerbsfähiges Preisniveau
• Personalisierte Behandlungsmethoden
• Fremdsprachiges Servicepersonal
• Kurze Wartezeiten
• Möglichkeiten der Komplementär- und Alternativmedizin zusätzlich zu den Methoden der traditionellen Medizin

All diese Merkmale ziehen Touristen an, die das Land aus gesundheitlichen Gründen besuchen oder nach der Pensionierung ein gesundes Leben führen und von hochwertigen Gesundheitsdiensten profitieren möchten.

Anhand einiger Beispiele können wir den Preisvorteil im Gesundheitswesen untersuchen.

• Während die Preise für Hüftersatzoperationen in den USA bei etwa 40.000 USD liegen, liegen die Preise in der Türkei zwischen 12.000 und 14.000 USD.
• Während die Preise für IVF-Behandlungen (In-vitro-Fertilisation) in den USA zwischen 15.000-20.000 USD variieren, kann dieselbe Behandlung in der Türkei für 2.500 bis 3.000 USD abgeschlossen werden.
• Während die Preise für Laseroperationen wie Myopie-, Hyperopie- und Astigmatismus-Behandlungen in europäischen Ländern zwischen 4.000 und 8.000 Euro liegen, liegen die Preise in der Türkei zwischen 600-750 Euro.
• Während der Preis für die Bypass-Operation in den Vereinigten Staaten zwischen 94.000 und 210.000 USD beträgt, beträgt er in der Türkei 12.000 USD; Angioplastie kostet in den USA zwischen 44.000 und 98.000 USD, die gleiche Operation kostet in der Türkei 3.500 USD.
• Die Preise für Zahnimplantate liegen in Großbritannien oder den USA zwischen 1.000 und 3.000 USD, während diese Operation in der Türkei zwischen 500-800 USD kostet.
• Während der Preis für eine Nasenkorrektur in den USA bei 6.500 USD liegt, liegt der Durchschnittspreis in der Türkei bei etwa 3.100 USD. Dieser Vorgang kann in der Schweiz bis zu 18.000 USD kosten.
•. Die Türkei, insbesondere im Bereich der Haartransplantationschirurgie, zeichnet sich sowohl durch Fachwissen und Erfahrung als auch durch Preise in der Welt aus. Während die Haartransplantation in der Türkei zwischen 1.700 und 2.000 USD kostet, kann diese Zahl in England und den USA um das Zehnfache steigen, also bis zu 25.000 USD.
• Auch hier kostet die Fettabsaugung unter den Schönheitsoperationen in der Türkei 50 % weniger als in den USA. Während die Preise in der Türkei zwischen 1.250 und 3.000 USD liegen, sind es in den USA 5.500 USD und in Deutschland 6.000 bis 11.000 USD.

Ein ähnlicher Vergleich kann über verschreibungspflichtige Medikamente angestellt werden. Die meisten der Standardmedikamente in der Türkei sind viel günstiger als ihre Äquivalente in Großbritannien, den USA und europäischen Ländern. Als Beispiel können wir eines der beliebten Magenmittel nehmen. Während die 40-mg-Version desselben Arzneimittels, die von einem internationalen Arzneimittelhersteller hergestellt wird, in den USA 7,78 USD, in Kanada 3,37 USD und im Vereinigten Königreich 2,21 USD kostet; Der Verkaufspreis dieses Arzneimittels beträgt 37 Cent in der Türkei.

Wie kann ich als Ausländer Gesundheitsdienste in der Türkei nutzen?
Die Türkei bietet als Sozialstaat allen Bürgern Gesundheits- und Bildungsdienstleistungen an. Dank des Sozialversicherungssystems Allgemeine Krankenversicherung (GSS) werden viele medizinische Ausgaben vom Staat übernommen. Grundvoraussetzungen für Ausländer, die in der Türkei Gesundheitsleistungen in Anspruch nehmen möchten, sind nicht in einem anderen Land versichert und leben seit mehr als einem Jahr mit einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei. Ausländer können von der Allgemeinen Krankenversicherung profitieren, wenn sie nach diesem Zeitraum einen Antrag stellen.

Auf der anderen Seite bietet Ihnen die Staatsbürgerschaft durch ein Investitionsprogramm beim Kauf einer Immobilie im Wert von 250.000 USD in der Türkei auch alle öffentlichen Dienstleistungen. Ausländer, die die Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 250.000 USD erworben haben, und ihre Familien können in der Türkei lebenslang von den Vorteilen des Gesundheitssystems profitieren.

Der Ehegatte, Kinder unter 18 Jahren und unterhaltsberechtigte Eltern von Ausländern, die Anspruch auf eine allgemeine Krankenversicherung haben, können diese Leistungen in Anspruch nehmen.

Die Allgemeine Krankenversicherung deckt bestimmte private Krankenhäuser sowie den Anspruch auf Leistungen aller öffentlichen Krankenhäuser und Kliniken. Familiengesundheitszentren in fast jedem Viertel bieten einen einfachen Zugang.

Personen, die eine allgemeine Krankenversicherung haben, können einen Termin in den Krankenhäusern, in die sie gehen möchten, telefonisch oder über ihre Anwendungen auf Smart Devices vereinbaren. Dank der auf Tag und Uhrzeit der Patienten abgestimmten Terminabläufe werden Wartezeiten in Krankenhäusern, lange Warteschlangen und Zeitverluste vermieden.

Die allgemeine Krankenversicherung übernimmt nicht nur die Untersuchung, sondern auch die Behandlungskosten und die Medikamentenkosten. Im Rahmen des Sozialversicherungssystems wurden mit allen Apotheken Vereinbarungen getroffen, und Patienten können Medikamente gegen Zahlung einer geringen Differenz erhalten.

Die Leistungen, die bei der allgemeinen Krankenversicherung kostenlos in Anspruch genommen werden können, können wir wie folgt auflisten:

• Prüfungsgebühren
• Arzneimittelkosten
• Operationen und Organtransplantationen
• Diagnostische Biochemie, Mikrobiologie, pathologische Untersuchungen, radiologische Untersuchungen und Bildgebung während der stationären Behandlung
• Physiotherapie und Rehabilitation nach Operationen
• Langzeitbehandlungen wie Chemotherapie, Strahlentherapie, Dialyse usw.
• Auch häusliche Pflegedienste für chronisch Kranke, Behinderte und ältere Menschen

Kann ich mit der Türkis-Karte öffentliche Gesundheitsdienste in Anspruch nehmen?
Die Türkiskarte ist ein Dokument, das Ausländern ein uneingeschränktes Arbeits- und Aufenthaltsrecht in der Türkei verleiht. Auch die Familie der Türkis-Karteninhaber profitiert vom Aufenthaltsrecht. Es handelt sich um eine ähnliche Anwendung wie die in den USA seit vielen Jahren eingesetzte und weltweit bekannte Green Card oder die von der Europäischen Union ausgestellte Blue Card. Turquoise Card hat sich zum Ziel gesetzt, qualifizierte Menschen, Wissenschaftler, Künstler und Sportler in die Türkei zu locken und auch die langen bürokratischen Prozesse und Hindernisse zu beseitigen, denen ausländische Investoren bei ihren Arbeits- und Aufenthaltsgenehmigungen ausgesetzt sein können.

Obwohl die Republik Türkei die doppelte Staatsbürgerschaft zulässt, erlauben viele Länder sie nicht. Die Turquoise Card ermöglicht es Menschen, eine Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis in der Türkei zu erhalten, ohne ihre Staatsangehörigkeit in ihrem Heimatland zu verlieren. Dank dieser Karte ist es möglich, wie ein türkischer Staatsbürger problemlos zu arbeiten und die Grundversorgung im Rahmen der Allgemeinen Krankenversicherung in Anspruch zu nehmen. Türkis-Karteninhaber haben die gleichen Rechte wie türkische Staatsbürger, mit Ausnahme des Militärdienstes, des Wahl- und Wahlrechts und der Arbeit im öffentlichen Dienst.

Wie sind die Preise für private Krankenversicherungen in der Türkei?
Abgesehen davon, dass die Türkei erschwingliche private und öffentliche medizinische Dienste für jedermann bietet, sind die Preise für private Krankenversicherungen viel günstiger als in vielen europäischen Ländern. Die Preise für private Krankenversicherungen in der Türkei variieren je nach Alter und allgemeinem Gesundheitszustand der Person zwischen 300 und 1.500 Euro.

Private Krankenhäuser, die in der Türkei weit verbreitet sind, werden aufgrund ihrer Preise und ihrer hohen Servicequalität im Vergleich zu Europa und Nordamerika bevorzugt.

Wie in allen Bereichen wird auch im Gesundheitswesen der wettbewerbsorientierte Ansatz in der Struktur der Privatwirtschaft gesehen. Aus diesem Grund versuchen private Krankenhäuser und Kliniken, die erfolgreichsten Ärzte auf ihrem Gebiet zu haben, um bevorzugt zu werden, indem sie Krankenhäusern den Komfort eines 5-Sterne-Hotels und schnellere und einfachere Terminmöglichkeiten bieten. Auch private Krankenhäuser zeichnen sich durch kürzere Wartezeiten und Komfort aus.

Einer von ihnen wird benötigt, um ein Bankkonto zu eröffnen, auf das der Kunde Geld von der Bank seines Landes überweisen kann. Als nächstes müssen Sie TAPU besorgen – das Hauptdokument des Eigentümers für Immobilien in der Türkei. Jetzt arbeitet auch das Katasteramt, der Ort, an dem TAPU ausgestellt wird, aus der Ferne. Um eine TAPU zu erhalten, muss der Käufer in seinem Land eine Vollmacht an das verkaufende Unternehmen bei einer der türkischen Botschaften einholen. Inzwischen arbeiten sie übrigens auch aus der Ferne.

Es besteht absolut kein Risiko. Die Vollmacht enthält alle Daten zur Liegenschaft, es wird ausgeschrieben, wer die Vollmacht an wen ausstellt. Als nächstes reicht der Verkäufer Dokumente für TAPU ein. Nachdem das Dokument ausgefüllt wurde, wird es an den Käufer der Immobilie gesendet. Oder es kann im Unternehmen aufbewahrt werden, bis der Käufer die Möglichkeit hat, persönlich für ihn in die Türkei zu kommen.

Das Verfahren zum Immobilienkauf in der Türkei aus der Ferne ist sehr einfach und unkompliziert. Die Behörden schützen Immobilienkäufer so gut wie möglich und Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass das Geld verloren geht. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Haus in der Türkei online zu kaufen. Ein Apartment oder eine Villa kann gebucht werden, indem ein Teil des Geldes auf das Konto der Firma überwiesen wird. Außerdem wird ein von einem Notar beglaubigter Vertrag erstellt.

Und nach Wiederaufnahme des Flugverkehrs kann der Käufer in die Türkei fliegen und sich persönlich um den Papierkram kümmern.

Dokumentenpaket zur Eröffnung eines Kontos bei einer türkischen Bank:

• Steuernummer;

Jeder Ausländer kann eine Steuernummer erhalten, indem er sich an das örtliche Finanzamt wendet

(Vergi Dairesi Müdürlüğü). Alles, was Sie tun müssen, ist Ihren Reisepass und seine Fotokopie bei sich zu haben. Wenn keine Warteschlange vorhanden ist, dauert es nicht länger als 5-10 Minuten, um eine Nummer zu vergeben.

• Original-Reisepass mit Stempel bei der Einreise in die Türkei;
  originaler interner Reisepass mit Registrierung. Einige Banken verlangen
• notariell beglaubigte Übersetzung von Passseiten mit persönlichen Daten und
• Meldestempel (zur Bestätigung der Adresse, falls keine Aufenthaltserlaubnis vorliegt)

ein Dokument, das Ihre Adresse in der Türkei bestätigt (wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis haben)

Der Bankmitarbeiter füllt alle notwendigen Unterlagen aus, die nach

muss unterschrieben werden. In diesem Fall wird die aktuelle Kontonummer sofort vergeben und

eine Plastikkarte wird für 7-10 Werktage ausgestellt, wenn es sich um eine persönliche Karte handelt. Die unbenannte Karte wird sofort ausgestellt.

Ausländische Staatsbürger, die nicht in der Türkei arbeiten, investieren in Immobilien in der Türkei im Rahmen der gemäß Beschluss des Präsidiums festgelegten Grenzen und Beträge sowie deren Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Nach den neuesten Vorschriften aus dem Jahr 2018 können ausländische Staatsbürger, die Immobilien (Wohn- oder Nichtwohnimmobilien) im Wert von mindestens 250.000 USD erworben haben, sowie deren Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der erworbenen Immobilien. Als Ergebnis der erforderlichen Investitionen und der Sammlung der entsprechenden Dokumente wird ein Antrag auf Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft für Immobilieninvestitionen bei der Generaldirektion für Bevölkerung und Staatsbürgerschaft des Innenministeriums der Türkei eingereicht.

Um die türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien zu erhalten, müssen Sie zunächst Immobilien in Höhe von mindestens 250.000 US-Dollar oder den Gegenwert einer anderen Fremdwährung in türkischer Lira registrieren. Ein Notar muss einen Vertrag mit einem Ablehnungsvermerk für 3 Jahre aufsetzen. Es ist zu beachten, dass die Übertragung oder der Verzicht auf das Eigentum nicht innerhalb einer bestimmten Frist erfolgen kann.

Rechtliche Beschränkungen

Die Republik Türkei räumt Bürgern aus 185 Ländern das Recht ein, die Staatsbürgerschaft für den Erwerb von Immobilien zu erwerben, sofern sie die folgenden gesetzlichen Beschränkungen einhalten:

Ausländische Staatsbürger können Immobilien bis zu zehn Prozent (10 %) der Fläche des Landkreises erwerben. Bei Bedarf hat der Ministerrat das Recht, diese Grenze zu verdoppeln (20%).
Ein ausländischer Staatsbürger kann in der gesamten Türkischen Republik bis zu 30 Hektar (300.000 Quadratmeter) Immobilien erwerben. Bei Bedarf hat der Ministerrat das Recht, diese Grenze (60 ha) zu verdoppeln.
Die betreffende Immobilie darf sich nicht in einem Militär- oder Sperrgebiet befinden.

Zahlung

Für alle Transaktionen ist zwingend eine Quittung vorzulegen. Daher ist es wichtig, dass die Transaktion über Banken durchgeführt wird. Zum Zeitpunkt der Antragstellung wird eine von der Bank bestätigte Bankquittung vorgelegt, aus der hervorgeht, dass der entsprechende Betrag vom Käufer auf das Konto des Verkäufers überwiesen wurde. Folgendes ist zu beachten: Das Eingangsdatum muss vor der Beurkundung des Vertrages oder spätestens am Tag des Vertragsabschlusses liegen. Ein nach Anmeldung beim Notar ausgestellter Zahlungsbeleg ist ungültig, da er nicht als Barzahlung angesehen werden kann.

Verfahrensschritte für eine Standard-Immobilientransaktion

1. Auswahl einer Immobilie (Wohnungen in der Türkei, Villen in der Türkei, Gewerbeimmobilien in Alanya);
2. Abschluss eines Kaufvertrages.Die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch die Parteien (oder deren Bevollmächtigte). Es enthält Informationen über die Teilnehmer an der Transaktion, das Eigentum, die Zahlungsbedingungen für die Transaktion und die Verpflichtungen der Parteien. Zur Vertragsunterzeichnung benötigt der Käufer lediglich einen Reisepass (oder eine Vollmacht gegenüber dem Vertreter des Käufers). Der Vertrag muss in zweifacher Ausfertigung und in mehreren Sprachen abgefasst sein: Russisch (oder eine andere Sprache des Landes des Käufers) und Türkisch / Englisch.
3. Eine Steuernummer erhalten.

Individuelle Steuerzahlernummer (innerhalb von 20 Minuten in Alanya vergeben).

4. Eröffnung eines Bankkontos.

Sie benötigen in Zukunft ein Bankkonto in der Türkei, um die Nebenkosten bezahlen zu können. Weitere Informationen zum Verfahren zur Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei.

5. Zahlung für Immobilien.

Sie können für Immobilien in der Türkei in jeder Währung (€, $, TL) bezahlen.

Dies muss im Vertrag festgelegt werden, der Zahlungsplan ist dort ebenfalls angegeben. Zum Zeitpunkt des Erhalts der TAPU muss die Immobilie vollständig bezahlt sein.

6. Übertragung des Eigentums an TAPU.

Die Ausstellung der TAPU (Eigentumsurkunde) erfolgt in Anwesenheit eines staatlichen Übersetzers im Katasteramt. Nach Erhalt der TAPU zahlt der Käufer eine einmalige Steuer auf den Kauf von Immobilien, die 4% des in Tapu deklarierten Katasterwerts der in Tapu deklarierten Immobilie beträgt (der normalerweise unter dem Marktwert der Immobilie liegt).

In der Regel beträgt die Frist für den Erhalt der TAPU bis zu 2-3 Tage ab dem Zeitpunkt, an dem der Verkäufer einen Antrag beim Katasteramt einreicht. Danach wird der Käufer der volle Eigentümer der Immobilie in der Türkei.

Die letzte Phase der Transaktion ist die Registrierung einer Abonnentenrechnung für Strom und Wasser.

Vollmacht (optional)

Bei Bedarf und auf Wunsch können Sie Ihren Immobilienmakler oder Ihren Vertreter zu Ihrem Treuhänder machen. Der Prozess der Erteilung einer Vollmacht findet in einem staatlichen Notar in Anwesenheit eines staatlichen (notariell beglaubigten) Übersetzers statt. Die Vollmacht genehmigt nur die Verfahren, die erforderlich sind, um den Kauf von Immobilien abzuschließen und ein Abonnement für die Strom-, Wasser- und Sachversicherung abzuschließen.

Eine Vollmacht sollte nur eine Vollmacht für notwendige Verfahren und sonst nichts enthalten. Dies beinhaltet in der Regel die Möglichkeit, Immobilien in Ihrem Namen zu kaufen sowie einen Strom- und Wasseranschluss zu erhalten. Ein Anwalt kann Ihren Rechten nicht schaden, wenn i.V. nur “die Befugnisse zum Kauf von Immobilien und Wasser-Strom-Abonnements” besitzt. Sie sollten zweimal überlegen, wenn Sie die Vollmacht geben, Immobilien zu verkaufen!

Celia Homes rät Immobilienkäufern bei der Ausstellung eines i.V., “den Job seinen Experten zu überlassen”. Professionelle Beratung ist ein zentraler Punkt. Wir haben unsere eigene i.V.-Vorlage für den Kauf von Immobilien in der Türkei, die die genauen Befugnisse enthält, die für einen komfortablen Kaufprozess erforderlich sind. Ein Immobilienmakler macht es zu einer sicheren und einfachen Reise. Wir haben seit 2013 eine große Erfahrung und einen guten Ruf für “Null Fehler”.

Erteilung einer Vollmacht

Sie können die Vollmacht bei allen Notaren in der Türkei ausstellen. Die Genehmigung einer Vollmacht dauert zwei Stunden und wird in jedem Notariat in der Türkei bezeugt. Ausländer, die kein Türkisch sprechen, benötigen einen vereidigten Übersetzer, der beim Notar registriert ist. Türkische Notare haben stetig Dolmetscher in 15 Minuten Nähe. Jede türkische Botschaft und jedes türkische Konsulat fungiert mit einer Ernennung auch als Notar im Ausland. Der Anwalt muss bei der Ausstellung eines i.V. nicht anwesend sein. Möglicherweise benötigen Sie die Ausweisdaten des Vertreters, Ihren Reisepass und in einigen Fällen Ihr Foto.

Die Türkei ist Teil der “Haager Apostille-Konvention”. Wenn Ihr Land ebenfalls in dieser Konvention enthalten ist, können Sie einen lokalen Notar für die Erteilung eines i.V. verwenden. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen eine i.V. Vorlage für die erforderlichen Befugnisse zur Verfügung stellen. Nachdem Sie die i.V. beim Notar in Ihrem Land ausgestellt haben, müssen Sie bei den zuständigen Behörden wie dem Distrikt-Gouvernorat, der Gemeinde usw. eine Apostille einreichen. Der kritische Punkt ist, dass einige i.V. nur mit Fotos in der Türkei gültig sind. Bitten Sie Ihren örtlichen Notar, Ihr Bild wie gewünscht zu diesem i.V. hinzuzufügen.

Häufig Gestellte Fragen (FAQ)

F: Was ist eine Vollmacht?
A: i.V. ist ein juristisches Dokument, das es einer Person (dem Bevollmächtigten) ermöglicht, im Namen einer anderen Person (Käufer) unter notariellem Zeugnis zu handeln. Der Bevollmächtigte hat die gesetzliche Befugnis, im Namen des Käufers Entscheidungen über das Eigentum, die Finanzen oder die medizinische Versorgung des Käufers zu unterzeichnen.

F: Was sind die erforderlichen Dokumente, um eine Vollmacht auszustellen?
A: Wenn Sie in der Türkei einen i.V. geben, werden Sie nach Ihrem Originalpass und dessen Übersetzung, Ihrer Steuernummer und zwei Passbildern gefragt (nur für einige Transaktionen).

F: Wie kann ich in der Türkei eine Vollmacht erteilen?
A: Wenn Sie mit den erforderlichen Unterlagen zu einem Notar gehen, bereiten die Beamten den i.V. für Sie vor. Ein zertifizierter Dolmetscher des Notars übersetzt die Informationen auf den i.V.-Papieren. Nach den Unterschriften zahlen Sie die Gebühren und erhalten Ihre Quittungen.

F: Warum brauche ich einen Dolmetscher, um eine Vollmacht in der Türkei auszustellen?
A: Alle Dokumente von Notariatstransaktionen sind in türkischer Sprache und es ist eine Verpflichtung, einen zertifizierten Dolmetscher zu haben, um die Informationen auf den Papieren vor den Unterschriften zu übersetzen.

F: Was kostet die Erteilung einer Vollmacht?
A: Die Kosten für die Erteilung eines i.V. hängen davon ab, was auf den i.V.-Papieren steht. Notare haben bestimmte Preise für Wortzeichennummern, der Preis wird nach dem Schreiben des i.V. berechnet.

F: Kann ich eine Vollmacht erteilen, wenn ich nicht in der Türkei bin?
A: Ja. Es gibt zwei Möglichkeiten, einen i.V. aus dem Ausland zu vergeben. Diese sind:

• Nachdem Sie einen Termin vereinbart haben, können Sie zum türkischen Konsulat in Ihrem Land gehen und einen i.V. geben. Dann senden Sie es an Ihren Bevollmächtigten in der Türkei.
• Diese zweite Option funktioniert nur für Länder, die ein Apostille-Abkommen mit der Türkei haben. Sie können zu einem Notar in Ihrem Land gehen, um einen i.V. auszustellen. Dann bringen Sie Ihren i.V. zu einer zuständigen Behörde (Distrikt-Gouvernement, Gemeinde usw.), um eine Apostille zu machen. Anschließend senden Sie die Dokumente in die Türkei. Die Dokumente werden zur notariell beglaubigten Übersetzung an einen Notar in der Türkei gebracht. Der kritische Punkt ist, dass einige POAs nur mit Fotos gültig sind. Bitten Sie Ihren örtlichen Notar, Ihr Bild wie gewünscht zu diesem i.V. hinzuzufügen.

F: Wem kann ich in der Türkei eine Vollmacht erteilen?
A: Sie können jeder Person über 18 Jahre in der Türkei einen i.V. geben.

F: Können Kinder unter 18 Jahren in der Türkei eine Vollmacht erteilen?
A: Kinder unter 18 Jahren können nur dann einen i.V. geben, wenn ihre Eltern unterschreiben.

F: Wann ist es obligatorisch, ein Bild für die Vollmacht zu haben?
A: Für i.V., die “Verkaufskraft” verleihen, muss das Bild des Anwalts vorliegen. Für andere i.V.-Typen ist dies nicht erforderlich.

F: Kann ich jemandem eine Vollmacht erteilen, um Geld von meinem Bankkonto abzuheben?
A: Ja. Bankgeschäfte können mit i.V. in der Türkei getätigt werden.

F: Für die Ausstellung einer Vollmacht ist eine Steuernummer erforderlich. Wie funktioniert das, wenn ich im Ausland eine Vollmacht erteile?
A: Ihre Passnummer wird anstelle Ihrer Steuernummer verwendet, wenn Sie einen i.V. aus dem Ausland ausstellen. In solchen Fällen sollten Sie die Befugnis, eine Steuernummer in den i.V. aufzunehmen, einbeziehen. Auf diese Weise kann Ihr Bevollmächtigter Ihre Steuernummer in Ihrem Namen erhalten.

F: Wie viele Käufer können einem Bevollmächtigten eine Vollmacht erteilen?
A: Es gibt keine Begrenzung für die Anzahl der Personen, die derselben Person i.V. geben können.

F: Welche Art von Transaktionen und Dienstleistungen können mit einer Vollmacht durchgeführt werden?
A: Jede Art von Transaktion kann mit einem i.V. durchgeführt werden. Sie sollten jedoch die folgenden Ausnahmen kennen:

* Wenn Sie möchten, dass Ihre Rechtsdokumente an die Gerichte geliefert oder von diesen empfangen werden, muss Ihr Bevollmächtigter ein Rechtsanwalt sein.

* Wenn Sie eine Transaktion in der Einwanderungsbehörde durchführen möchten, muss Ihr Bevollmächtigter ein Rechtsnwalt sein.

Wenn es um den Kauf von Immobilien geht, ist die Türkei einfach zu kaufen und Celia Homes hilft Ihnen während des gesamten Kaufprozesses. Sobald Sie ein Tapu (legale Registrierung) unterschrieben haben, wird die Angelegenheit an die Behörden gesendet, wo sie Ihren Immobilienkauf genehmigen. Dazu benötigen Sie Ihren Personalausweis oder PASS, 4 Fotos sowie den Namen Ihres Vaters und Ihrer Mutter. Wenn Sie die Sprache nicht beherrschen, haben wir einen Dolmetscher, der übersetzt.

Beschränkungen

Seit 2003 dürfen ausländische Staatsbürger an Orten außerhalb der Ferienorte Wohnraum kaufen, besondere Vorschriften der Zentralverwaltung sind jedoch zu beachten. In den Ländern der türkischen Militärbasis ist es Ausländern immer noch verboten, Immobilien zu kaufen.

Registrierung bei Tapu (legale Registrierung)

Kaufantrag. Das brauchen Sie als Käufer:

• 2 Fotos
• 2 Kopien Ihres Personalausweises / PASSES
• Ihre Privatadresse in Ihrem Land und der Name Ihrer Eltern und Mutter
• Türkische Sozialversicherungsnummer (mit der wir Ihnen helfen.)

Verkäufer:

• 1 Fotografie
• 2 Kopien des Personalausweises / PASS
• Adresse des Unternehmens oder Eigentümers
• Sozialversicherungsnummer

… Dann erklärt Ihnen der autorisierte Übersetzer, wo sich die Immobilie befindet und was sie auszeichnet. (Villa, Apartment, 4. Stock usw.) Dann erhalten Sie das Original Tapun (Strafverfolgung) in der Hand. Wenn Sie möchten, dass es ins Englische übersetzt werden kann, haben wir einen Übersetzer im Unternehmen. Sie können alle Ausgaben in der folgenden Liste lesen.

Jährliche Steuer

Gebäude 0,2 / Cent für die auf Tapun lautende Währung
• Haus 0,1 / Cent für die in Tapun geschriebene Währung
Landfläche 0,3 / Cent für die auf Tapun lautende Währung
Die Landfläche außerhalb des Dorfes begrenzt 0,1 / Cent für die in Tapun geschriebene Währung

Ausgaben

• Steuern für die erworbene Immobilie. 0,3 / Cent für die auf Tapun lautende Währung
• 41.- € Gemeindekosten
• 55. € Maschinenkosten an die Behörden
• 50. € Übersetzer bei den Behörden
• 30. € Antrag auf Erlaubnis zum Kauf
• 12 €. Sopor

Strom, Wasser, Telefon, Service

• Elektrizität
130 € für die Registrierung von Strom in der Wohnung
0,11 – 0,17 € kW / h bis 150 kW / h – mehr als 150 w / h
• Wasser
190 € für die Registrierung von Wasser in der Wohnung
0,31 / 0,47 / 0,87 pro m3 bis zu 20 m3 / 21 bis 40 m3 / 41 m3 bis
0,47 jeden Monat
• Telefon
7,75 € für die telefonische Anmeldung
0,04 € pro Einheit
8,88 € jeden Monat

Kundenservice von Celia Homes Real Estate

• 50.- € Reinigung eines Tages
• 70.- € Abholung vom Flughafen Antalya
• 450.- € Verwaltung des Hauses
• 200.- € Verwaltung der Wohnung

Please bring all the required information to the nearest branch of your new house. Together with the branch you will discuss all the conditions and benefits of the loan
After your approval we will complete the application form and start the application procedure
The bank will send a appraiser to you house to value your property
Maximum 5 working days later the branch will inform you about the offering that we can do to you
You will be handed out the pre term sheet that you can use as our written promise to you
After presenting the pre term sheet to you, you are asked to sign the pre term sheet and pay the commitment fee
After signing a period of maximum four months starts to arrange:
DASK: (nature disaster insurance)
House insurance; İskan Ruhsati (house permission)
Approval of the ministry of Defense (Savunma Bakanliği)
Tax number and opening a demand deposit account
After collection of all the documents mentioned above the bank will give its final approval will make an appointment to pay out the loan and put the mortgage on the title deed at the Tapu office
Off Plan Mortgages

DenizBank makes deals with project developers to finance uncompleted houses in a project. Sometimes DenizBank gives loans before completion of the house or gives you upfront the commitment that DenizBank will pay out a loan after completion at upfront agreed conditions. Go to you nearest branch to ask for our current joint promotion with develops and ask for the special conditions.

MATURITY RATES
EURO USD GBP
3 0,65% 0,65% 0,65%
6 0,65% 0,65% 0,65%
9 0,65% 0,65% 0,65%
12 0,65% 0,65% 0,65%
18 0,65% 0,65% 0,65%
24 0,65% 0,65% 0,65%
36 0,65% 0,65% 0,65%
48 0,65% 0,65% 0,65%
60 0,65% 0,65% 0,65%
72 0,65% 0,65% 0,65%
84 0,65% 0,65% 0,65%
96 0,65% 0,65% 0,65%
108 0,65% 0,65% 0,65%
120 0,65% 0,65% 0,65%

Documents To Be Provided

Turkish Tax Number
Bank Account
Appraisal Report (€300)
Application Form
Passport Copy
Copy of Residential Permit
Credit Bureau Record from Home Country
Copy of Utility Bill from Home Country
Proof of Income

Preferences

Available in New Turkish Lira, Euro, Dollar, GB Pounds.
Maximum loan term of 10 years.
Maximum loan –to-value (LTV) ratio of 60% of the appraised value.
Maximum loan amount of 500,000 YTL or equivalent foreign currencies
Life insurance, personal house insurance and natural disaster insurance will be requested