گام های انقلابی در سال های اخیر باعث شده است که سیستم مراقبت های بهداشتی ترکیه مانند بسیاری از زمینه ها در سراسر جهان مورد توجه قرار گیرد. در حالی که زیرساخت های پزشکی به سرعت در حال بهبود است ، ظرفیت تختخواب با مراکز بهداشتی که تازه افتتاح شده اند افزایش یافته است. افزایش تعداد پزشکان متخصص در زمینه های مختلف به کمک مدرن سازی آموزش پزشکی سطح تخصص کشور را در بسیاری از زمینه های جدید مانند جراحی های زیبایی ، چشم و قلب افزایش داده است.

خدمات درمانی که ترکیه به ترکیه ارائه
می دهد خدمات را در همه تخصص های پزشکی مانند ارائه می دهد. بیماری های چشم ، ارتوپدی و آسیب شناسی ، داخلی ، گوش و حلق و بینی ، زنان ، جراحی عمومی ، بیماری های دهان و دندان ، جراحی مغز و اعصاب ، بیماری های پوستی و ونیالی (پوست) و اطفال. از طرف دیگر ، ترکیه در چند سال اخیر در زمینه پیوند اعضا ، مراقبت از چشم و دندان ، جراحی پلاستیک و کاشت مو برجسته است. این تنوع در خدمات بهداشتی درمانی یک محیط جذاب برای “گردشگران پزشکی” و تعداد فزاینده “بازنشستگان بین المللی” ایجاد می کند.

چرا ترکیه برای خدمات بهداشتی؟
کیفیت خدمات بالا امکان دسترسی 1.5 میلیارد نفر از 3 قاره مختلف در فاصله پرواز چهار ساعته ، موقعیت جغرافیایی و استراتژیک و آب و هوای معتدل ، ترکیه را در زمینه پزشکی در سراسر جهان پیش می برد.

یکی از مهمترین عناصری که ترکیه را به یکی از کشورهای برتر در سیستم های بهداشتی در جهان تبدیل کرده است ، تخصص و تجربه پزشکان است. با توجه به درک عمومی در کشور و سیستم آموزشی ، اولین ترجیحات دانشجویان باهوش و موفق دانشکده های پزشکی هستند.

از طرف دیگر ، به دلیل تراکم جمعیت و ساختار ، تعداد و تنوع مواردی که پزشکان در زمینه های تخصصی خود با آنها روبرو هستند در مقایسه با بسیاری از کشورهای پیشرفته بسیار زیاد است. این فرصت “آموزش در محل کار” را افزایش می دهد و تجربه مهمی را به پزشکان می دهد. این دو مورد برای اطمینان از بالا بودن کیفیت کادر پزشکی در این کشور است.

آنچه ترکیه را به مرکز جذب تبدیل کرده و آن را در مقایسه با سایر کشورها دارای مزیت می کند ، می تواند به صورت زیر خلاصه شود:

• خدمات بهداشتی و درمانی بالاتر از استانداردهای جهانی
• زیرساخت های قوی فناوری بهداشت و ظرفیت تختخوابی بالا
• تعداد م institutionsسسات و سازمان های بهداشتی معتبر
• تعداد پزشکان متخصص در زمینه های مختلف
• روش های درمانی پیشرفته فنی
• سطح قیمت رقابتی
• روش های درمانی شخصی
• پرسنل خدمات زبان خارجی
• زمان انتظار کوتاه
• فرصت های مکمل و دارویی جایگزین علاوه بر روش های طب سنتی

همه این ویژگی ها باعث جذب گردشگرانی می شود که برای اهداف بهداشتی به این کشور سفر می کنند یا کسانی که می خواهند پس از بازنشستگی زندگی سالمی داشته باشند و از خدمات بهداشتی با کیفیت بالا بهره مند شوند.

ما می توانیم از طریق چند مثال مزیت قیمت در مراقبت های بهداشتی را بررسی کنیم.

• در حالی که قیمت های جراحی تعویض مفصل ران در ایالات متحده آمریکا حدود 40000 دلار است ، قیمت ها در ترکیه بین 12 تا 14000 دلار است.
• در حالی که قیمت های درمان IVF (لقاح آزمایشگاهی) در ایالات متحده آمریکا بین 15000-20،000 دلار متغیر است ، می توان درمان مشابه را با 2.500 تا 3.000 دلار در ترکیه انجام داد.
• در حالی که قیمت های لیزر مانند نزدیک بینی ، دوربینی و آستیگماتیسم در کشورهای اروپایی بین 4.000 تا 8.000 یورو متغیر است ، قیمت ها در ترکیه بین 600-750 یورو است.
• در حالی که قیمت جراحی بای پس در ایالات متحده بین 94.000 تا 210.000 دلار است ، در ترکیه 12000 دلار است. آنژیوپلاستی در ایالات متحده آمریکا بین 44.000 تا 98.000 دلار است ، هزینه این عمل در ترکیه 3500 دلار است.
• قیمت های ایمپلنت دندان در انگلیس یا ایالات متحده آمریکا بین 1.000 تا 3000 دلار است در حالی که هزینه این عمل در ترکیه بین 500-800 دلار است.
• در حالی که قیمت جراحی زیبایی بینی در آمریکا 6.500 دلار است ، قیمت متوسط ​​آن در ترکیه حدود 3.100 دلار است. هزینه این عملیات در سوئیس ممکن است تا 18000 دلار باشد.
• ترکیه ، به خصوص در زمینه جراحی کاشت مو ، هم با تخصص و تجربه و هم با قیمت در جهان برجسته است. در حالی که هزینه کاشت مو در ترکیه بین 1.700 تا 2.000 دلار است ، این رقم می تواند ده برابر آن در انگلیس و ایالات متحده افزایش یابد ، به عبارت دیگر تا 25000 دلار.
• دوباره ، در مقایسه با ایالات متحده آمریکا ، لیپوساکشن در ترکیه 50٪ کمتر هزینه دارد. در حالی که قیمت ها در ترکیه بین 1.250 تا 3.000 دلار است ، این رقم در ایالات متحده 5.500 دلار و در آلمان 6.000 تا 11.000 دلار است.

مقایسه مشابهی را می توان در مورد داروهای تجویز شده نیز انجام داد. اکثر داروهای استاندارد در ترکیه بسیار مقرون به صرفه تر از داروهای مشابه در انگلیس ، ایالات متحده آمریکا و کشورهای اروپایی هستند. ما می توانیم یکی از داروهای معروف معده را به عنوان مثال در نظر بگیریم. در حالی که نسخه 40 میلی گرمی همان دارو که توسط یک شرکت تولید کننده داروی بین المللی تولید می شود در ایالات متحده آمریکا 7.78 دلار ، کانادا 3.37 دلار ، انگلیس 2.21 دلار است. قیمت فروش این دارو در ترکیه 37 سنت است.

چگونه می توانم از خدمات بهداشتی در ترکیه به عنوان یک خارجی استفاده کنم؟
ترکیه به عنوان یک دولت اجتماعی خدمات بهداشتی و آموزشی را به همه شهروندان خود ارائه می دهد. به لطف سیستم تأمین اجتماعی به نام بیمه سلامت عمومی (GSS) ، بسیاری از هزینه های پزشکی توسط دولت تأمین می شود. الزامات اساسی برای خارجیانی که می خواهند از خدمات درمانی در ترکیه بهره مند شوند ، نداشتن بیمه در کشور دیگری هستند و بیش از یک سال با اجازه اقامت در ترکیه زندگی می کنند. اتباع کشورهای خارجی با مراجعه به این دوره می توانند از بیمه سلامت عمومی بهره مند شوند.

از طرف دیگر ، تابعیت از طریق برنامه سرمایه گذاری ، خرید ملکی به ارزش 250،000 دلار در ترکیه همچنین از کلیه خدمات عمومی بهره مند می شود. خارجیانی که با خرید حداقل 250 هزار دلار املاک و مستغلات و خانواده های آنها تابعیت کسب کرده اند می توانند از مزایای سیستم بهداشتی مادام العمر در ترکیه بهره مند شوند.

همسر ، فرزندان زیر هجده سال و والدین وابسته اتباع خارجی که حق بیمه عمومی بهداشت را دارند می توانند از این خدمات بهره مند شوند.

بیمه سلامت عمومی بیمارستانهای خصوصی خاصی را به همراه حق بهره مندی از کلیه بیمارستانها و کلینیک های دولتی تحت پوشش قرار می دهد. مراکز بهداشت خانواده تقریباً در هر محله دسترسی آسان را فراهم می کنند.

افرادی که دارای بیمه سلامت عمومی هستند می توانند از طریق تماس یا از طریق برنامه های خود در دستگاه های هوشمند از بیمارستان هایی که می خواهند به آنجا بروند وقت بگیرند. با تشکر از فرایندهای ملاقات که با توجه به روز و ساعت بیماران تنظیم می شود ، از انتظار در بیمارستان ها جلوگیری می شود ، از ایجاد صف های طولانی و از دست دادن زمان جلوگیری می شود.

بیمه سلامت عمومی نه تنها معاینه بلکه هزینه های درمان و دارو را نیز پوشش می دهد. بر اساس سیستم تأمین اجتماعی ، توافق نامه هایی با کلیه داروخانه ها انجام شده است و بیماران می توانند با پرداخت اندکی تفاوت ، دارو مصرف کنند.

ما می توانیم خدمات قابل استفاده رایگان را با بیمه درمانی عمومی به شرح زیر لیست کنیم:

هزینه • آزمون
• هزینه های پزشکی
• جراحی و پیوند اعضای بدن
• تشخیصی بیوشیمی، میکروبیولوژی، امتحانات آسیب شناسی، بررسی رادیولوژی و تصویربرداری در طول درمان بستری انجام
• درمان فیزیکی و توانبخشی بعد از جراحی
درمان • طولانی مدت مانند شیمی درمانی، پرتو درمانی، دیالیز، و غیره
• همچنین خدمات مراقبت در منزل برای بیماران مزمن ، افراد معلول و سالخوردگان

آیا می توانم از خدمات بهداشت عمومی با کارت فیروزه بهره مند شوم؟
Turquoise Card سندی است که به افراد خارجی حق کار و اقامت در ترکیه را می دهد. خانواده دارندگان کارت های فیروزه ای نیز از حق اقامت بهره مند می شوند. این یک برنامه مشابه با گرین کارت است که سالهاست در ایالات متحده آمریکا استفاده می شود و در سراسر جهان شناخته شده است یا Blue Card صادر شده توسط اتحادیه اروپا. کارت فیروزه برای جذب افراد واجد شرایط ، دانشمندان ، هنرمندان و ورزشکاران به ترکیه و همچنین از بین بردن مراحل طولانی بوروکراتیک و موانعی که ممکن است سرمایه گذاران خارجی در مجوزهای کار و اقامت خود با آنها روبرو شوند ، هدف قرار گرفته است.

اگرچه جمهوری ترکیه اجازه تابعیت مضاعف را می دهد ، اما بسیاری از کشورها این اجازه را ندارند. کارت فیروزه ای به افراد اجازه می دهد تا بدون از دست دادن تابعیت در کشور خود ، اجازه کار و اقامت در ترکیه را دریافت کنند. به لطف این کارت ، می توان دقیقاً مانند یک شهروند ترکیه بدون مشکل کار کرد و از خدمات اساسی در محدوده بیمه سلامت عمومی بهره مند شد. دارندگان کارت های فیروزه مانند شهروندان ترکیه از حقوق مشابهی برخوردار هستند ، به جز خدمت سربازی ، حق انتخاب و انتخاب و کار در خدمات عمومی.

قیمت های بیمه درمانی خصوصی در ترکیه چگونه است؟
علاوه بر این ترکیه خدمات پزشکی ارزان قیمت ، اعم از خصوصی و عمومی را برای همه ارائه می دهد ، قیمت بیمه درمانی خصوصی بسیار ارزان تر از بسیاری از کشورهای اروپایی است. قیمت های بیمه درمانی خصوصی در ترکیه بسته به سن و وضعیت بهداشت عمومی فرد بین 300 تا 1500 یورو متغیر است.

بیمارستان های خصوصی که در ترکیه بسیار رایج هستند ، در مقایسه با اروپا و آمریکای شمالی ، با قیمت و کیفیت خدمات بالا ترجیح داده می شوند.

مانند همه زمینه ها ، رویکرد رقابتی در ساختار بخش خصوصی در بخش بهداشت نیز دیده می شود. به همین دلیل ، بیمارستان ها و کلینیک های خصوصی سعی می کنند موفق ترین پزشکان را در رشته های خود داشته باشند تا بیمارستان ها را با آسایش یک هتل 5 ستاره و فرصت های ملاقات سریعتر و راحت تر را در اختیار داشته باشند. بیمارستان های خصوصی نیز از نظر زمان انتظار و راحتی کمتر برجسته هستند.

در مرحله بعدی ، شما باید TAPU را دریافت کنید – سند اصلی مالک برای املاک و مستغلات در ترکیه. اکنون اداره کاداستر ، محل صدور TAPU ، نیز از راه دور کار می کند. برای به دست آوردن TAPU ، خریدار باید در کشور خود وکالت نامه ، صادر شده به شرکت فروشنده ، در یکی از سفارتخانه های ترکیه دریافت کند. اتفاقاً اکنون آنها نیز از راه دور کار می کنند. کاملاً خطری وجود ندارد. وکالت نامه شامل تمام داده های مربوط به املاک است ، به طور مشخص گفته می شود چه کسی وکالت را برای چه کسی صادر می کند.

در مرحله بعد ، فروشنده اسنادی را برای TAPU ارسال می کند. پس از تکمیل سند ، برای خریدار ملک ارسال می شود. یا می توان آن را در شرکت ذخیره کرد تا لحظه ای که خریدار فرصت داشته باشد شخصاً برای او به ترکیه بیاید. روش خرید املاک و مستغلات در ترکیه از راه دور بسیار ساده و ساده است. مقامات تا آنجا که ممکن است از خریداران املاک و مستغلات محافظت می کنند و شما لازم نیست نگران از دست رفتن پول باشید. همچنین گزینه ای برای خرید آنلاین خانه در ترکیه وجود دارد. با انتقال بخشی از پول به حساب شرکت ، می توان یک آپارتمان یا ویلا را رزرو کرد. همچنین ، یک قرارداد تنظیم شده است ، که توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شده است.

و پس از از سرگیری ترافیک هوایی ، خریدار می تواند به ترکیه پرواز کند و شخصاً در این مدارک شرکت کند.

بسته اسناد افتتاح حساب در بانک ترکیه:

شماره مالیاتی؛

هر فرد خارجی می تواند با تماس با اداره مالیات محلی شماره مالیات خود را دریافت کند

مدیریت (Vergi Dairesi Müdürlüğü). تمام کاری که شما باید انجام دهید این است که گذرنامه و فتوکپی آن را به همراه داشته باشید. در صورت عدم وجود صف ، 5-10 دقیقه بیشتر طول نمی کشد تا شماره صادر شود.

گذرنامه اصلی با مهر ورود به ترکیه
گذرنامه داخلی اصلی با ثبت نام. برخی از بانک ها نیاز دارند

ترجمه محضری صفحات گذرنامه با اطلاعات شخصی و

مهر ثبت نام (برای تأیید آدرس ، در صورت عدم اجازه اقامت)

سندی که آدرس شما را در ترکیه تأیید می کند (اگر اجازه اقامت دارید)

کارمند بانک تمام مدارک لازم را پر می کند ، که پس از آن

باید امضا شود در این حالت ، شماره حساب جاری بلافاصله تعیین می شود ، و

اگر کارت شخصی باشد ، یک کارت پلاستیکی برای 7-10 روز کاری صادر می شود. کارت بدون نام بلافاصله صادر می شود.

شهروندان خارجی که در ترکیه کار نمی کنند ، در محدوده و مقادیر تعیین شده مطابق تصمیم هیئت رئیسه در ترکیه در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند و همچنین همسران و فرزندان زیر 18 سال آنها می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند. طبق آخرین مقررات مصوب سال 2018 ، شهروندان خارجی که حداقل 250 هزار دلار املاک و مستغلات (مسکونی یا غیر مسکونی) خریداری کرده اند ، همچنین همسران و فرزندان زیر 18 سال خود می توانند درخواست تابعیت ترکیه را بدهند. هیچ محدودیتی در تعداد املاک و مستغلات خریداری شده وجود ندارد. در نتیجه انجام سرمایه گذاری های لازم و جمع آوری اسناد مربوطه ، درخواستی برای اخذ تابعیت ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به اداره کل جمعیت و تابعیت تحت وزارت امور داخلی ترکیه ارسال می شود.

برای اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک ، ابتدا باید ملکی را به مبلغ حداقل 250،000 دلار یا معادل ارز خارجی دیگر به لیره ترکیه ثبت کنید. دفاتر اسناد رسمی باید با یادداشت منع رد به مدت 3 سال قرارداد تنظیم کنند. باید در نظر داشت که انتقال یا انصراف از مالکیت در یک بازه زمانی خاص قابل انجام نیست.

محدودیت های قانونی

جمهوری ترکیه به شهروندان 185 کشور حق دریافت تابعیت برای خرید املاک و مستغلات را می دهد ، مشروط بر اینکه از محدودیت های قانونی زیر پیروی کنند:

شهروندان خارجی می توانند تا ده درصد (10٪) مساحت منطقه را خریداری کنند. در صورت لزوم ، شورای وزیران حق دو برابر شدن این حد (20٪) را دارد.
یک شهروند خارجی می تواند تا 30 هکتار (300000 متر مربع) املاک و مستغلات را در سراسر جمهوری ترکیه خریداری کند. در صورت لزوم ، شورای وزیران حق دارد این حد (60 هکتار) را دو برابر کند.
ملک مورد نظر نباید در منطقه ای نظامی یا محدود واقع شود.

پرداخت

ارائه رسید برای کلیه معاملات اجباری است. بنابراین مهم است که معامله از طریق بانک ها انجام شود. یک بانک رسید بانکی را تأیید می کند که نشان می دهد مبلغ مربوطه توسط خریدار به حساب فروشنده واریز شده است که در زمان درخواست ارائه می شود. به موارد زیر باید توجه داشت: تاریخ دریافت باید زودتر از محضری شدن قرارداد یا حداکثر روز انعقاد قرارداد باشد. رسید پرداخت پس از ثبت نام در دفاتر اسناد رسمی معتبر نیست ، زیرا نمی توان آن را پرداخت نقدی دانست.

1. انتخاب یک ملک (آپارتمان در ترکیه ، ویلا در ترکیه ، ملک تجاری در آلانیا) ؛

2. انعقاد قرارداد فروش.
امضای قرارداد فروش توسط طرفین (یا نمایندگان مجاز آنها). این شامل اطلاعاتی درباره شرکت کنندگان در معامله ، ملک ، شرایط و ضوابط پرداخت معامله ، تعهدات طرفین است. برای امضای قرارداد ، خریدار فقط به گذرنامه (یا وکالت نامه نماینده خریدار) نیاز دارد. قرارداد باید به صورت دوتایی و به چند زبان تنظیم شود: روسی (یا زبان دیگر کشور خریدار) و ترکی / انگلیسی.

3. اخذ شماره مالیات.
شماره فرد مpدی مالیات (اختصاص داده شده در آلانیا ظرف 20 دقیقه).

4. افتتاح حساب بانکی.
در آینده برای پرداخت هزینه خدمات شهری به یک حساب بانکی در ترکیه نیاز خواهید داشت. اطلاعات بیشتر در مورد روش افتتاح حساب بانکی در ترکیه

5. پرداخت برای املاک و مستغلات.
شما می توانید هزینه املاک و مستغلات در ترکیه را با هر ارز (یورو ، $ ، TL ) پرداخت کنید.
این باید در قرارداد مشخص شود ، برنامه پرداخت نیز در آنجا نشان داده شده است. در زمان دریافت TAPU ، ملک باید به طور کامل پرداخت شود.

6. انتقال مالکیت به TAPU.
صدور TAPU (سند مالکیت) با حضور یک مترجم ایالتی در دفتر کاداستر انجام می شود. پس از دریافت TAPU ، خریدار برای خرید املاک و مستغلات یک بار مالیات می پردازد که 4٪ ارزش ارزیابی شده کاداستر از املاک اعلام شده در تاپو است (که معمولاً کمتر از ارزش بازار ملک است).

به عنوان یک قاعده ، مدت دریافت TAPU از لحظه ارائه درخواست فروشنده به دفتر کاداستر تا 2-3 روز است. پس از آن ، خریدار به مالک کامل دارایی در ترکیه تبدیل می شود.

مرحله نهایی معامله ثبت قبض مشترک برق و آب است.

وکالت نامه (اختیاری)

در صورت لزوم و در صورت تمایل می توانید مشاور املاک یا نماینده خود را امین خود کنید. روند صدور وکالت نامه در دفتر اسناد رسمی ایالتی و با حضور مترجم دولتی (محضری) انجام می شود. وکالت نامه فقط برای رویه های لازم برای تکمیل خرید املاک و مستغلات و همچنین به دست آوردن اشتراک برای برق ، آب و بیمه اموال اختیار می کند.

وکالت فقط باید برای مراحل لازم و ضروری و نه بیشتر باشد. به طور معمول وکالتنامه شامل اختیار خرید ملک از طرف شما و همچنین برای اتصال کنتورهای برق و آب است. اگر POA فقط ” شامل امکان خرید املاک و کسب اشتراک کنتورهای برق و آب ” باشد، وكیل نمی تواند به حقوق شما آسیب برساند. هنگامیکه وکالت فروش ملک به کسی می دید، باید دوبار فکر کنید!

آنتالیا هومز هنگام صدور POA به خریداران ملک توصیه می کند که کار را به متخصصان آن واگذار نمایند. راهنماییهای حرفه ای نکته مهمی است. ما الگوهای POA مختص خود را برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه داریم که شامل قدرت دقیقی است که برای یک فرآیند خرید راحت لازم است. یک نماینده املاک آن را به یک سفر امن و آسان تبدیل می کند. ما از سال 2013 تجربه بزرگ و شهرت بسیاری در پروسه های بدون حتی یک شکست داریم. نظرات مشتریان ما را ببینید.

صدور وکالتنامه

می توانید وکالتنامه را در تمام دفاتر اسناد رسمی در ترکیه صادر کنید. صدور وکالتنامه دو ساعت طول می کشد و در هر دفتر اسناد رسمی در ترکیه قابل صدور می با شد. اتباع خارجی که به زبان ترکی صحبت نمی کنند، باید از یک مترجم قسم خورده ثبت شده در دفتر اسناد رسمی استفاده نمایند. دفاتر اسناد رسمی ترکیه 15 دقیقه به مترجمان قسم خورده نیاز دارند. تمامی سفارتخانه و کنسولگریهای ترکیه نیز می توانند با اخذ قرار ملاقات، همانند یک دفتر اسناد رسمی در خارج از کشور عمل کنند. در هنگام صدور POA نیازی به حضور وکیل نیست. ممکن است به اطلاعات شناسنامه ای وکیل خود، گذرنامه و در بعضی موارد عکس شما نیاز باشد.

ترکیه عضو ” کنوانسیون آپوستیل لاهه ” است. اگر کشور شما نیز در این کنوانسیون حضور دارد، می توانید از دفاتر اسناد رسمی محلی برای دادن POA استفاده کنید. آژانس املاک شما ممکن است الگوی POA خود را برای اختیارات لازم تهیه کند. پس از صدور این POA در دفتر اسناد رسمی کشور شما، باید در مراجع ذیصلاح مانند فرمانداری ناحیه، شهرداری و غیره آنرا قانونی و آپوستیل نمایید. نکته مهم این است که در ترکیه فقط POA عکسدار معتبر است. لطفاً از دفتر اسناد رسمی محلی خود بخواهید که مطابق خواسته، عکس شما را به این POA اضافه نماید.

سؤالات متداول

سوال: وکالتنامه چیست؟
پاسخ: POA یک سند حقوقی است که به شخص (وکیل) اجازه می دهد از طرف شخص دیگری (موکل) تحت نظر دفتر اسناد رسمی عمل کند. وكیل این اختیار قانونی را دارد كه از طرف موکل تصمیمات مربوط به املاك، امور مالی یا مراقبت های پزشکی را امضا نماید.

سوال: مدارک لازم برای صدور وکالتنامه چیست؟
پاسخ: هنگام اعطای POA در ترکیه، از شما گذرنامه اصلی و ترجمه آن، شماره مالیاتی و دو تصویر گذرنامه (فقط برای برخی از معاملات) درخواست می شود.

سوال: چگونه می توانم در ترکیه وکالت بدهم؟
پاسخ: وقتی با مدارک لازم به دفتر اسناد رسمی بروید، آنها POA را برای شما آماده می کنند. مترجم معتبر دفتر اسناد رسمی اطلاعات مربوط به POA را ترجمه می کند. پس از امضاها، هزینه را پرداخت کرده و رسید خود را نیز دریافت خواهید کرد.

سوال: چرا برای صدور پروانه وکالتنامه در ترکیه به یک مترجم نیاز دارم؟
پاسخ: کلیه اسناد مربوط به معاملات دفتر اسناد رسمی به زبان ترکی است و الزامی است که قبل از امضاها یک مترجم معتبر برای ترجمه اطلاعات موجود در اوراق حضور داشته باشد.

سوال: هزینه ارائه وکالتنامه چقدر است؟
پاسخ: هزینه تهیه POA به آنچه در برگه POA نوشته می شود بستگی دارد. دفاتر اسناد رسمی قیمت های مشخصی برای تعداد کلمه ها دارند ، قیمت پس از نوشتن POA محاسبه می شود.

سوال: آیا اگر در ترکیه نباشم می توانم وکالتنامه دهم؟
پاسخ: بله در خارج از کشور دو روش برای اعطای POA وجود دارد؛

• پس از قرار ملاقات، می توانید به کنسولگری ترکیه در کشور خود بروید و POA بدهید. سپس آن را به نماینده خود در ترکیه ارسال کنید.
• این گزینه دوم فقط برای کشورهایی که با ترکیه توافقنامه آپوستیل دارند، اجرایی است. برای صدور POA می توانید به دفتر اسناد رسمی در کشور خود مراجعه کنید. سپس POA خود را به مرجع ذیصلاح (فرمانداری ناحیه ، شهرداری و غیره) می رسانید تا آپوستیل و قانونی شود. پس از آن، اسناد را به ترکیه ارسال می نمایید. این اسناد برای ترجمه معتبر به یک دفتر اسناد رسمی در ترکیه ارسال می شوند. نکته مهم این است که برخی POA ها فقط با عکس معتبرند. لطفاً از دفتر اسناد رسمی خود بخواهید که عکستان را به POA اضافه نماید.

سوال: به چه کسی می توانم در ترکیه وکالتنامه بدهم؟
پاسخ: شما می توانید POA را به هر شخص بالای 18 سال در ترکیه بدهید.

سوال: آیا در ترکیه کودکان زیر 18 سال می توانند وکالت دهند؟
پاسخ: در صورتیکه که والدين آنها امضا نمایند كودكان زير 18 سال مي توانند وکالتنامه بدهند.

سوال: چه زمانی داشتن عکس برای وکالت اجباری است؟
پاسخ: POA هایی که اختیار فروش می دهند باید عکسدار باشند. برای انواع دیگر POA عکس لازم نیست.

سوال: آیا می توانم به شخص دیگری وکالت بدهم تا بتواند از حساب بانکی من پول برداشت کند؟
پاسخ: بله معاملات بانکی با POA در ترکیه قابل اجراست.

سوال: برای صدور وکالت شماره مالیاتی لازم است. اگر من در خارج از ترکیه وکالتنامه بدهم، چگونه عمل می شود؟
پاسخ: هنگام ارائه POA در خارج، از شماره گذرنامه شما به جای شماره مالیاتی شما استفاده می شود. در چنین مواردی، شما باید قدرت دریافت شماره مالیاتی را در POA قید نمایید، از این طریق وکیل شما می تواند از طرف شما شماره مالیاتی دریافت نماید.

سوال: چه تعداد موکل می توانند به یک نفر وکالت بدهند؟
پاسخ: در خصوص تعداد افرادی که می توانند POA را به یک شخص اعطا نمایند هیچ محدودیتی وجود ندارد.

سوال: چه نوع معاملات و خدماتی با وکالتنامه قابل انجام است؟
پاسخ: هر نوع معامله ای با POA قابل انجام است. با این حال، باید از استثنائات زیر آگاه باشید:

* اگر می خواهید اسناد حقوقی شما به دادگاهها تحویل داده یا از دادگاه ها دریافت شود، وكیل شما باید وكیل قانونی باشد.

* اگر می خواهید معامله ای را در اداره مهاجرت انجام دهید، وکیل شما باید یک وکیل قانونی باشد.

در مورد خرید املاک و مستغلات ، خرید ترکیه آسان است و  Celia Homes به شما در کل مراحل خرید کمک خواهد کرد. هنگامی که Tapu (ثبت قانونی) را امضا کردید ، موضوع برای مقامات ارسال می شود که آنها خرید ملک شما را تأیید می کنند. برای این کار شما به کارت شناسایی یا گذرنامه ، 4 عکس و نام پدر و مادر خود نیاز دارید. اگر به زبان تسلط ندارید ، ما مترجمی داریم که ترجمه می کند.

محدودیت های

از سال 2003 ، شهروندان خارجی مجاز به خرید مسکن در مکان های خارج از استراحتگاه های توریستی هستند ، اما باید از مقررات ویژه اداره مرکزی پیروی کرد. در داخل زمین های پایگاه نظامی ترکیه ، خرید املاک و مستغلات هنوز برای خارجی ها ممنوع است.

ثبت نام در Tapu (ثبت قانونی)

برنامه خرید. این همان چیزی است که شما به عنوان خریدار به آن نیاز دارید:

• 2 عکس
• 2 نسخه از کارت شناسایی / گذرنامه شما
• آدرس خانه شما در کشور خود و نام پدر و مادر و مادرتان
• شماره تأمین اجتماعی ترکیه (که ما در این زمینه به شما کمک می کنیم)

فروشنده:

• 1 عکاسی
• 2 نسخه از کارت شناسایی / گذرنامه
• آدرس شرکت یا مالک
• شماره تأمین اجتماعی

… سپس مترجم مجاز برای شما توضیح می دهد که ملک در کجا واقع شده و چه ویژگی هایی در آن دارد. (ویلا ، آپارتمان ، طبقه 4 و غیره) سپس Tapun (اجرای قانون) اصلی را در دست خواهید گرفت. اگر می خواهید قابل ترجمه به انگلیسی باشد ، ما در این شرکت مترجم داریم. شما می توانید تمام هزینه های موجود در لیست زیر را بخوانید.

مالیات سالانه

ساخت 0.2 / سنت برای ارز رایج در تاپون
• خانه 0.1 / سنت برای ارز نوشته شده در تاپون
سطح زمین 0.3 / سنت برای واحد پول رایج در تاپون
مساحت زمین خارج از روستا برای ارز نوشته شده در تاپون 0.1 / سنت محدود می شود

هزینه

• مالیات برای ملک خریداری شده. 0.3 / سنت برای واحد پول رایج در تاپون
• 41.- € هزینه های شهرداری
• 55. € هزینه دستگاه برای مقامات
• 50. € مترجمان در مقامات
• 30. € درخواست مجوز خرید
• 12. یورو

برق ، آب ، تلفن ، خدمات

• برق
130 یورو برای ثبت نام برق در آپارتمان
0.11 – 0.17 € کیلو وات در ساعت تا 150 کیلووات در ساعت – بیش از 150 وات در ساعت
• اب
190 یورو برای ثبت نام آب در آپارتمان
0.31 / 0.47 / 0.87 در هر متر مکعب تا 20 متر مکعب / 21 تا 40 متر مکعب / 41 متر مکعب بالاتر
0.47 هر ماه
• تلفن
7.75 € برای ثبت نام از طریق تلفن
0.04 € برای هر واحد
هر ماه 8.88 یورو

خدمات مشتری  Celia Homes

• 50.- € تمیز کردن یک روز
• 70.- € پیاده روی یک طرفه از فرودگاه آنتالیا
• 450.- € اداره خانه
• 200.- € مدیریت آپارتمان

Please bring all the required information to the nearest branch of your new house. Together with the branch you will discuss all the conditions and benefits of the loan
After your approval we will complete the application form and start the application procedure
The bank will send a appraiser to you house to value your property
Maximum 5 working days later the branch will inform you about the offering that we can do to you
You will be handed out the pre term sheet that you can use as our written promise to you
After presenting the pre term sheet to you, you are asked to sign the pre term sheet and pay the commitment fee
After signing a period of maximum four months starts to arrange:
DASK: (nature disaster insurance)
House insurance; İskan Ruhsati (house permission)
Approval of the ministry of Defense (Savunma Bakanliği)
Tax number and opening a demand deposit account
After collection of all the documents mentioned above the bank will give its final approval will make an appointment to pay out the loan and put the mortgage on the title deed at the Tapu office
Off Plan Mortgages

DenizBank makes deals with project developers to finance uncompleted houses in a project. Sometimes DenizBank gives loans before completion of the house or gives you upfront the commitment that DenizBank will pay out a loan after completion at upfront agreed conditions. Go to you nearest branch to ask for our current joint promotion with develops and ask for the special conditions.

MATURITY RATES
EURO USD GBP
3 0,65% 0,65% 0,65%
6 0,65% 0,65% 0,65%
9 0,65% 0,65% 0,65%
12 0,65% 0,65% 0,65%
18 0,65% 0,65% 0,65%
24 0,65% 0,65% 0,65%
36 0,65% 0,65% 0,65%
48 0,65% 0,65% 0,65%
60 0,65% 0,65% 0,65%
72 0,65% 0,65% 0,65%
84 0,65% 0,65% 0,65%
96 0,65% 0,65% 0,65%
108 0,65% 0,65% 0,65%
120 0,65% 0,65% 0,65%

Documents To Be Provided

Turkish Tax Number
Bank Account
Appraisal Report (€300)
Application Form
Passport Copy
Copy of Residential Permit
Credit Bureau Record from Home Country
Copy of Utility Bill from Home Country
Proof of Income

Preferences

Available in New Turkish Lira, Euro, Dollar, GB Pounds.
Maximum loan term of 10 years.
Maximum loan –to-value (LTV) ratio of 60% of the appraised value.
Maximum loan amount of 500,000 YTL or equivalent foreign currencies
Life insurance, personal house insurance and natural disaster insurance will be requested