{"id":625,"date":"2016-03-09T01:31:48","date_gmt":"2016-03-09T01:31:48","guid":{"rendered":"https:\/\/default.houzez.co\/?p=625"},"modified":"2021-07-22T06:58:35","modified_gmt":"2021-07-22T06:58:35","slug":"power-of-attorney-when-buying-property-in-turkey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/general-information\/power-of-attorney-when-buying-property-in-turkey\/","title":{"rendered":"Vollmacht beim Kauf von Immobilien in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"

Die\u00a0Vollmacht (kurz „i.V.“)<\/strong>\u00a0<\/em>ist ein h\u00e4ufig verwendetes Instrument, um die notwendigen, aber zeitaufw\u00e4ndigen Reisen f\u00fcr die \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden beim Kauf einer Immobilie in der T\u00fcrkei zu vermeiden. Wenn Sie jemandem einen\u00a0i.V.\u00a0\u00fcbergeben, sagen Sie gesetzlich: „Sie k\u00f6nnen f\u00fcr diese Befugnisse im Namen von mir handeln“, und f\u00fcr alle Transaktionen, die mit einem von Ihnen angegebenen i.V. durchgef\u00fchrt werden, sind Sie selbst verantwortlich. Daher ist es ratsam, die Vollmacht nur professionellen Immobilienmaklern oder registrierten und zertifizierten Anw\u00e4lten zu erteilen. Es wird auch empfohlen,\u00a0i.V.\u00a0f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum und nur f\u00fcr die Befugnisse zu erteilen, die der Anwalt ben\u00f6tigen w\u00fcrde.\u00a0Es wird dringend empfohlen,\u00a0keine allgemeine i.V. zu geben, die die vollen Befugnisse enth\u00e4lt.<\/strong><\/p>\n

Eine Vollmacht sollte nur eine Vollmacht f\u00fcr notwendige Verfahren und sonst nichts enthalten. Dies beinhaltet in der Regel die M\u00f6glichkeit, Immobilien in Ihrem Namen zu kaufen sowie einen Strom- und Wasseranschluss zu erhalten. Ein Anwalt kann Ihren Rechten nicht schaden, wenn i.V. nur „die Befugnisse zum Kauf von Immobilien und Wasser-Strom-Abonnements“ besitzt. Sie sollten zweimal \u00fcberlegen, wenn Sie die Vollmacht geben, Immobilien zu verkaufen!<\/p>\n

Celia Homes r\u00e4t Immobilienk\u00e4ufern bei der Ausstellung eines i.V., „den Job seinen Experten zu \u00fcberlassen“. Professionelle Beratung ist ein zentraler Punkt. Wir haben unsere eigene i.V.-Vorlage f\u00fcr den Kauf von Immobilien in der T\u00fcrkei, die die genauen Befugnisse enth\u00e4lt, die f\u00fcr einen komfortablen Kaufprozess erforderlich sind. Ein Immobilienmakler macht es zu einer sicheren und einfachen Reise. Wir haben seit 2013 eine gro\u00dfe Erfahrung und einen guten Ruf f\u00fcr „Null Fehler“.<\/p>\n

Erteilung einer Vollmacht<\/h2>\n

Sie k\u00f6nnen die Vollmacht bei allen Notaren in der T\u00fcrkei ausstellen. Die Genehmigung einer Vollmacht dauert zwei Stunden und wird in jedem Notariat in der T\u00fcrkei bezeugt. Ausl\u00e4nder, die kein T\u00fcrkisch sprechen, ben\u00f6tigen einen vereidigten \u00dcbersetzer, der beim Notar registriert ist. T\u00fcrkische Notare haben stetig Dolmetscher in 15 Minuten N\u00e4he. Jede t\u00fcrkische Botschaft und jedes t\u00fcrkische Konsulat fungiert mit einer Ernennung auch als Notar im Ausland. Der Anwalt muss bei der Ausstellung eines i.V. nicht anwesend sein. M\u00f6glicherweise ben\u00f6tigen Sie die Ausweisdaten des Vertreters, Ihren Reisepass und in einigen F\u00e4llen Ihr Foto.<\/p>\n

Die T\u00fcrkei ist Teil der\u00a0„Haager Apostille-Konvention“<\/em>. Wenn Ihr Land ebenfalls in dieser Konvention enthalten ist, k\u00f6nnen Sie einen lokalen Notar f\u00fcr die Erteilung eines i.V. verwenden. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen eine i.V. Vorlage f\u00fcr die erforderlichen Befugnisse zur Verf\u00fcgung stellen. Nachdem Sie die i.V. beim Notar in Ihrem Land ausgestellt haben, m\u00fcssen Sie bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden wie dem Distrikt-Gouvernorat, der Gemeinde usw. eine Apostille einreichen. Der kritische Punkt ist, dass einige i.V. nur mit Fotos in der T\u00fcrkei g\u00fcltig sind. Bitten Sie Ihren \u00f6rtlichen Notar, Ihr Bild wie gew\u00fcnscht zu diesem i.V. hinzuzuf\u00fcgen.<\/p>\n

H\u00e4ufig Gestellte Fragen (FAQ)<\/h3>\n

F: Was ist eine Vollmacht?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0i.V. ist ein juristisches Dokument, das es einer Person (dem Bevollm\u00e4chtigten) erm\u00f6glicht, im Namen einer anderen Person (K\u00e4ufer) unter notariellem Zeugnis zu handeln. Der Bevollm\u00e4chtigte hat die gesetzliche Befugnis, im Namen des K\u00e4ufers Entscheidungen \u00fcber das Eigentum, die Finanzen oder die medizinische Versorgung des K\u00e4ufers zu unterzeichnen.<\/p>\n

F: Was sind die erforderlichen Dokumente, um eine Vollmacht auszustellen?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Wenn Sie in der T\u00fcrkei einen i.V. geben, werden Sie nach Ihrem Originalpass und dessen \u00dcbersetzung, Ihrer Steuernummer und zwei Passbildern gefragt (nur f\u00fcr einige Transaktionen).<\/p>\n

F: Wie kann ich in der T\u00fcrkei eine Vollmacht erteilen?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Wenn Sie mit den erforderlichen Unterlagen zu einem Notar gehen, bereiten die Beamten den i.V. f\u00fcr Sie vor. Ein zertifizierter Dolmetscher des Notars \u00fcbersetzt die Informationen auf den i.V.-Papieren. Nach den Unterschriften zahlen Sie die Geb\u00fchren und erhalten Ihre Quittungen.<\/p>\n

F: Warum brauche ich einen Dolmetscher, um eine Vollmacht in der T\u00fcrkei auszustellen?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Alle Dokumente von Notariatstransaktionen sind in t\u00fcrkischer Sprache und es ist eine Verpflichtung, einen zertifizierten Dolmetscher zu haben, um die Informationen auf den Papieren vor den Unterschriften zu \u00fcbersetzen.<\/p>\n

F: Was kostet die Erteilung einer Vollmacht?<\/strong>
\nA:<\/strong> Die Kosten f\u00fcr die Erteilung eines\u00a0i.V.\u00a0h\u00e4ngen davon ab, was auf den i.V.-Papieren steht. Notare haben bestimmte Preise f\u00fcr Wortzeichennummern, der Preis wird nach dem Schreiben des\u00a0i.V.\u00a0berechnet.<\/p>\n

F: Kann ich eine Vollmacht erteilen, wenn ich nicht in der T\u00fcrkei bin?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Ja. Es gibt zwei M\u00f6glichkeiten, einen i.V. aus dem Ausland zu vergeben. Diese sind:<\/p>\n

\u2022 Nachdem Sie einen Termin vereinbart haben, k\u00f6nnen Sie zum t\u00fcrkischen Konsulat in Ihrem Land gehen und einen i.V. geben. Dann senden Sie es an Ihren Bevollm\u00e4chtigten in der T\u00fcrkei.
\n\u2022 Diese zweite Option funktioniert nur f\u00fcr L\u00e4nder, die ein Apostille-Abkommen mit der T\u00fcrkei haben. Sie k\u00f6nnen zu einem Notar in Ihrem Land gehen, um einen\u00a0i.V. auszustellen. Dann bringen Sie Ihren i.V. zu einer zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde (Distrikt-Gouvernement, Gemeinde usw.), um eine Apostille zu machen. Anschlie\u00dfend senden Sie die Dokumente in die T\u00fcrkei. Die Dokumente werden zur notariell beglaubigten \u00dcbersetzung an einen Notar in der T\u00fcrkei gebracht. Der kritische Punkt ist, dass einige POAs nur mit Fotos g\u00fcltig sind. Bitten Sie Ihren \u00f6rtlichen Notar, Ihr Bild wie gew\u00fcnscht zu diesem i.V. hinzuzuf\u00fcgen.<\/p>\n

F: Wem kann ich in der T\u00fcrkei eine Vollmacht erteilen?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Sie k\u00f6nnen jeder Person \u00fcber 18 Jahre in der T\u00fcrkei einen i.V. geben.<\/p>\n

F: K\u00f6nnen Kinder unter 18 Jahren in der T\u00fcrkei eine Vollmacht erteilen?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Kinder unter 18 Jahren k\u00f6nnen nur dann einen i.V. geben, wenn ihre Eltern unterschreiben.<\/p>\n

F: Wann ist es obligatorisch, ein Bild f\u00fcr die Vollmacht zu haben?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0F\u00fcr i.V., die „Verkaufskraft“ verleihen, muss das Bild des Anwalts vorliegen. F\u00fcr andere i.V.-Typen ist dies nicht erforderlich.<\/p>\n

F: Kann ich jemandem eine Vollmacht erteilen, um Geld von meinem Bankkonto abzuheben?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Ja. Bankgesch\u00e4fte k\u00f6nnen mit\u00a0i.V.\u00a0in der T\u00fcrkei get\u00e4tigt werden.<\/p>\n

F: F\u00fcr die Ausstellung einer Vollmacht ist eine Steuernummer erforderlich. Wie funktioniert das, wenn ich im Ausland eine Vollmacht erteile?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Ihre Passnummer wird anstelle Ihrer Steuernummer verwendet, wenn Sie einen i.V. aus dem Ausland ausstellen. In solchen F\u00e4llen sollten Sie die Befugnis, eine Steuernummer in den i.V. aufzunehmen, einbeziehen. Auf diese Weise kann Ihr Bevollm\u00e4chtigter Ihre Steuernummer in Ihrem Namen erhalten.<\/p>\n

F: Wie viele K\u00e4ufer k\u00f6nnen einem Bevollm\u00e4chtigten eine Vollmacht erteilen?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Es gibt keine Begrenzung f\u00fcr die Anzahl der Personen, die derselben Person i.V. geben k\u00f6nnen.<\/p>\n

F: Welche Art von Transaktionen und Dienstleistungen k\u00f6nnen mit einer Vollmacht durchgef\u00fchrt werden?<\/strong>
\nA:<\/strong>\u00a0Jede Art von Transaktion kann mit einem\u00a0i.V.\u00a0durchgef\u00fchrt werden. Sie sollten jedoch die folgenden Ausnahmen kennen:<\/p>\n

* Wenn Sie m\u00f6chten, dass Ihre Rechtsdokumente an die Gerichte geliefert oder von diesen empfangen werden, muss Ihr Bevollm\u00e4chtigter ein Rechtsanwalt sein.<\/em><\/p>\n

* Wenn Sie eine Transaktion in der Einwanderungsbeh\u00f6rde durchf\u00fchren m\u00f6chten, muss Ihr Bevollm\u00e4chtigter ein Rechtsnwalt sein.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die\u00a0Vollmacht (kurz „i.V.“)\u00a0ist ein h\u00e4ufig verwendetes Instrument, um die notwendigen, aber zeitaufw\u00e4ndigen Reisen f\u00fcr die \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden beim Kauf einer Immobilie in der T\u00fcrkei zu vermeiden. Wenn Sie jemandem einen\u00a0i.V.\u00a0\u00fcbergeben, sagen Sie gesetzlich: „Sie k\u00f6nnen f\u00fcr diese Befugnisse im Namen von mir handeln“<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17712,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/625"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=625"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/625\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17714,"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/625\/revisions\/17714"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=625"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.celiahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}